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아파트 | 송도더샵센트럴시티

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NAME IFEZ.ORG DATE17-02-13 VIEW199 COMMENT0

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송도 더샵 센트럴시티 
Songdo The Sharp Central City Apartments


지난달 무더위와 휴가철이 겹치면서 분양권시장의 분위기가 조금은 사그라 들었으나 휴가철이 끝나면서 지난달에 비해 거래량이 전반적으로 늘고 있다. 


최근 송도GTX와 인천발 KTX사업이 제3차국가철도계획망에 포함돼 인천 송도 일대 아파트, 오피스텔 등 분양권 문의가 활발하다. 이에 '송도더샵센트럴시티' 분양권이 인기다. 


인천시 연수구 송도동에 위치한 송도더샵센트럴시티 주상복합 아파트는 2018년 9월 입주를 앞둔 최고 47층, 총 15개동 2610세대 규모다.

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채광이 우수한 남향 위주 배치와 판상형 구조로 설계해 삶의 질을 높였다. 또, 지상에 차가 없는 안전하고 쾌적한 공원 같은 단지를 조성할 계획이다. 단지내 안전한 물놀이 공간과 놀이터를 비롯해 송도 최초로 6레인의 대규모 실내수영장이 설치된다. 


인천지하철 1호선 지식정보단지역과 테크노파크역 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권 단지로 대중교통 이용 시 편리하다. 특히 지난달 인천발 KTX사업이 기획재정부의 예비타당성 조사를 통과하며 최종 확정돼 2021년 개통을 목표로 사업을 추진하고 있어 더욱 인기다. 


홈플러스, 현대프리미엄아울렛, 롯데몰, 이마트몰, 페스티벌워크 등 풍부한 쇼핑시설이 들어설 예정으로 편리한 생활인프라가 갖춰질 계획이다. 


 

게다가 송도 일대 학군이 최근 새로운 명문으로 주목받고 있다. 송명초, 해송초등학교가 가깝고 뉴욕주립대, 조지메이슨대 등 글로벌 대학캠퍼스를 비롯해 연세대 국제캠퍼스, 인천카톨릭대, 한국외대, 인하대 등 국제캠퍼스가 신설될 예정이다.




“송도의 지도를 바꿀 새 랜드마크가 들어선다.”


포스코건설이 송도 최대규모의 주상복합 단지 ‘송도 더샵 센트럴시티’ 2848가구를 선보인다. 송도에서 양질의 주거단지를 선보인 포스코건설이 그동안의 시공 노하우와 역량을 담아 시공하는 만큼 송도에 관심을 두고 있던 수요자의 관심이 집중되고 있다.


포스코건설의 ‘송도 더샵 센트럴시티’가 들어설 인천 연수구 송도동 5공구 전경. 송도 더샵 센트럴시티는 2848가구가 입주할 송도 최대 규모의 주상복합 단지로, 송도의 새 주거 랜드마크가 될 것으로 전망된다. /송도=김범수 기자

▲ 포스코건설의 ‘송도 더샵 센트럴시티’가 들어설 인천 연수구 송도동 5공구 전경. 송도 더샵 센트럴시티는 2848가구가 입주할 송도 최대 규모의 주상복합 단지로, 송도의 새 주거 랜드마크가 될 것으로 전망된다. /송도=김범수 기자


이 단지는 지하 2층~지상 47층, 공동주택 15개 동, 오피스텔 3개 동에, 아파트 2610가구, 오피스텔 238실 등 총 2848가구로 조성된다. 송도에서도 귀한 전용면적 85㎡ 이하 중소형 면적이 전체 가구 수의 96.8%를 차지한다. 1만 가구가 입주하는 송도 5공구에 조성돼 양질의 생활·편의환경을 누릴 수 있다는 것도 장점이다.


2005년 송도에서 첫 분양을 시작한 이후 이 지역에서만 1만5000가구 넘는 물량을 공급하며 ‘송도의 터줏대감’으로 자리를 잡은 포스코건설은 송도의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 더샵 센트럴시티를 어떤 모습으로 만들까. 더샵 센트럴시티의 현장소장을 맡은 포스코건설 성재호 차장과 함께 견본주택을 둘러봤다.


◆ 송도의 진정한 랜드마크, 품격에 걸맞은 주거환경



[송도 더샵 센트럴시티] 최고 47층…2848가구…송도 '천지개벽'

송도 더샵 센트럴시티는 송도 최대 규모의 주상복합단지로 지어진다. 아파트와 주거형 오피스텔을 포함하면 총 2848가구가 입주할 예정이다. 최고 47층의 압도적인 높이로 시공돼 송도의 진정한 랜드마크로 탄생하게 된다.


무엇보다 수요자들이 가장 기대하는 부분은 포스코건설이 짓는 주거단지라는 점이다. 포스코건설은 송도 전체 분양 물량의 40%를 시공해 이 지역에서 가장 인지도가 높고, 소비자가 선호하는 건설사로 꼽힌다. 수요자의 기대에 걸맞게 포스코건설도 송도의 새 랜드마크인 더샵 센트럴시티를 조성하는데 심혈을 기울일 예정이다.


포스코건설은 더샵 센트럴시티 전 가구를 남향 위주로 배치하며, 맞통풍이 가능한 판상형 구조를 전체의 55%, 이면개방형을 25%로 짓는다. 판상형 구조란 일렬로 길게 가구들을 배열한 방식을 말한다. 전 가구를 남향으로 배치할 수 있고, 채광과 통풍이 뛰어나다. 성 소장은 “이면개방형 타입도 내부가 판상형처럼 설계돼 개방감이 못지않다”며 “외관 디자인에서도 세련미가 있다”고 말했다.


오피스텔 전부가 전용면적 84㎡로 조성되는 것도 특징이다. 특히 전용 84㎡ A·B 타입의 경우 방이 3개에다, 4베이(발코니와 맞닿은 방·거실이 4개) 구조로 설계돼 넉넉한 공간을 갖출 것으로 전망된다. 아파트급 설계다.


우호재 포스코건설 마케팅그룹장은 “아파트에서 흔히 쓰이는 3룸, 4베이 구조가 오피스텔에 적용돼 마치 아파트에서 사는 것과 같은 주거환경을 누릴 수 있다”고 말했다. 오피스텔의 경우 최근 기준금리가 1.5%까지 떨어지면서 수익형 부동산 투자자들의 관심을 끌고 있기도 하다.


웬만한 스포츠·교육시설을 넘어서는 단지 내 커뮤니티시설을 갖춘 것도 특징. 더샵 센트럴시티 커뮤니티시설에는 피트니스센터, 실내 골프연습장은 물론 25m 길이의 6개 레인이 갖춰진 수영장과 사우나까지 들어설 예정이다.


성 소장은 “커뮤니티시설은 단일 단지로는 최대 규모”라면서 “많아야 3~4개 레인이 있는 타 단지 수영장과 달리, 더샵 센트럴시티 수영장에는 6개 레인을 갖췄기 때문에 입주민들의 자유수영과 수영강습이 동시에 이뤄질 수 있을 것”이라고 말했다. 도서관과 독서실, 보육시설, 키즈룸, 연회장, 주민공동시설 등도 기본으로 갖추고 있다.


성 소장은 “인천 연수구, 남동구, 남구 등에 사는 30~40대 수요자가 큰 관심을 보일 것으로 예상한다”고 말했다. 더샵 센트럴시티의 경우 아파트는 전용 59㎡ A·B, 72㎡, 84㎡, 101㎡, 171㎡P(펜트하우스), 172㎡P 등 총 7개 타입, 오피스텔은 84㎡ A·B·C·D·E의 5개 타입으로 시공된다.


◆ 단지 인근 생활·편의시설 풍부


더샵 센트럴시티의 강점은 최근 수요자가 선호하는 중소형 면적 가구가 많다는 것이다. 전용 85㎡ 이하 중소형 면적이 전체 가구의 96.8%(아파트 기준)를 차지한다. 오피스텔은 전 타입이 84㎡로 구성돼 있다.


부동산 업계 관계자들의 말을 종합하면 송도의 경우 전용 85㎡ 이하 비중이 현재 49%에 불과하다. 송도의 대표 주거단지로 꼽히는 1공구의 경우 분양가구가 1만1014가구에 이르지만, 중소형 비율은 26%이며, 3공구는 73%다. 경기도 동탄·광교신도시와 비교해도 중소형 면적이 귀한 상황이다. 이 때문에 더샵 센트럴시티는 2인 가구나, 자녀가 1명인 가구가 큰 관심을 가질 것으로 보인다.


더샵 센트럴시티가 들어서는 5공구에 교통·생활·편의·교육 시설이 대거 들어선다는 점도 호재다. 인천 지하철 지식정보단지역과 테크노파크역은 걸어서 갈 수 있고, 홈플러스와 현대프리미엄아웃렛, 이랜드몰, 코스트코의 입주도 예정돼 있다. 생활·편의시설 인프라도 맘껏 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 단지 인근에 송명초등학교와 국제유치원이 있는데, 2017년 3월 초등학교 1곳이 더 들어서고, 중·고등학교의 개설도 예정돼 있어 교육환경도 좋아질 것으로 전망된다.


 

현재 송도 아파트의 경우 전용 84㎡가 3억8000만~4억7000만원 수준에 매매되고 있다. 더샵 센트럴시티가 들어서는 5공구의 경우 4억3000만~4억5000만원 수준이다. 더샵 센트럴시티 분양가는 1200만원 후반~1300만원 초반대로 책정될 예정이다. 


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