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부동산 계약서 대필이란?

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작성자 스타부동산 작성일17-04-18 조회77회 댓글0건

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부동산 계약서 대필이란?

, 월세나 매매를 하면서 부동산 계약서를 작성해야 하는데요
최근에 직접 당사자끼리 계약하는 직거래를 하는 분들이 많이 늘어나고 있어요
그래서 부동산 중개업소에서 계약서를 확인 검토하고 계약서를 작성하는데
도와주는 것을 부동산 계약서 대필
이라고 합니다



부동산 계약서 대필을 하는 방법은 크게 2가지로 나누어집니다.


첫 번째는 
소유자를 확인하고 등기부 등본을 확인하고 기본적인 권리관계를 체크해 줍니다
단순한 계약서만 작성하고 부동산 중개 사무소 직인은 들어가지 않습니다
부동산 중개사무소 직인이 들어가지 않기 때문에 계약 사고가 
발생할 경우 일반적으로 문제가 없다고 하는데
판례에 어느 정도 책임이 있는 것으로 나온 것으로 알고 있습니다
중개업소도 조심하여야 하겠습니다
정해진 수수료는 없고 대필료로 10만원 정도 받습니다.


두 번째는
부동산 중개업소의 직인과 공제증서를 받고 대필할 경우입니다
공인중개사가 일반적인 중개시 계약과 똑같이 필요한 서류를 꼼꼼히 확인하고 임대인 확인하고
물건을 확인하여 이상 유무를 판단합니다
부동산 직인과 공제증서를 받고 대필할 경우 1억 원 한도 내에서 

공인중개사협회에서 1억 원 한도로 거래에 대한 책임을 지고
나머지는 부동산 중개업소 사장에 책임을 물을 수 있습니다
일반적으로 수수료 대필로는 50% 정도를 받습니다

 

[출처]부동산 계약서 대필이란?|

 

 

 

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